MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG IN WIEN
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 61 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist teilmöbliert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, Parkettboden, Fliesenboden, Fernwärme-Zentralheizung, und barrierefreien Zugang umfasst.
Gemeinschaftsbereiche:
- Fitnessraum mit Sonnenterrasse
- Partyraum
- Kinderspielraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradabstellraum
- Abstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Paketboxraum
Diese Liste zeigt die vielfältigen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und das Wohnen in diesem Gebäude besonders angenehm gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im 9. Bezirk von Wien, unweit des Donaukanals und in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark. Der Franz-Josef-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 15.06.2026
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 60,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Betriebskosten: | 215,43 € |
| Heizkosten: | 57,43 € |
| Umsatzsteuer: | 33,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 305,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Michael Gottgeisl
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Wohnung ist teilmöbeliert und die 4800€ ist eine Ablöse für das Möbeliar
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1945/1123
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,56 m2
- Wohnfläche ca. 60,56 m2
- Nutzfläche ca. 60,56 m2
- Abstellräume 1
- HWB A, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 15.06.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion
- 1010 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 246 m2
- Kaufpreis 6.800.000,00 €
Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion
- 1010 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 263,17 m2
- Kaufpreis 7.100.000,00 €
Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion
- 1010 Wien
- 6.800.000,00 € - 15.900.000,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 246 m² - 362,51 m²
- Zimmer 4 - 5