Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.
Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.
Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.
In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss von Haus 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,45 m² sowie eine Verkaufsfläche von ca. 160,58 m².
Die Raumaufteilung umfasst:
– Wohnküche ca. 71,59 m²
– Zimmer 1 ca. 23,29 m²
– Zimmer 2 ca. 14,08 m²
– Bad/WC ca. 6,35 m²
– separates WC ca. 1,26 m²
– Abstellraum ca. 1,40 m²
– Vorräume gesamt ca. 12,95 m² (2,59 m² + 9,88 m² + 0,48 m²)
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über mehrere Freiflächen:
– Terrasse ca. 6,33 m²
– Dachterrasse ca. 79,49 m²
Die beiden Zimmer lassen sich vielseitig als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Garderobe nutzen. Die weitläufige Wohnküche mit über 70 m² bietet direkten Zugang zu den Freiflächen und bildet das Herzstück der Wohnung.
Der Grundriss überzeugt durch helle, offene Räume, eine moderne Strukturierung und die beeindruckende Dachterrasse, die ein exklusives Wohnambiente schafft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Grundsteingasse 38 liegt in einer begehrten Wohngegend nahe dem Brunnenmarkt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kultureller Vielfalt. Die U-Bahn-Stationen U6 Thaliastraße und U6 Josefstädter Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der nahegelegene Brunnenmarkt lädt zum Bummeln ein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung zur Wiener Innenstadt ist hervorragend – in nur 25 Minuten sind Sie im Herzen der Stadt.
