Erfolgreich verkauft: Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024

1210 Wien

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine Auswahl an modernen Erstbezugswohnungen, ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. 

Ideal geeignet für:

  • Käufer:innen, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen

  • Kapitalanleger:innen, die in hochwertige Neubauwohnungen investieren möchten

  • Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort

Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubauprojekt. Auf 96 m² Wohnfläche und mit beeindruckenden 255 m² Freifläche, darunter ein Privatgarten mit 195 m² sowie eine Terrasse mit 60 m², genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit nahtlosem Übergang von Innen- zu Außenbereich.

Ob als Familienwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und absoluter Ruhelage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit.

Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Wohnen in der Grohgasse: Historischer Charme trifft auf Moderne

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