Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024

1210 Wien

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine Auswahl an modernen Erstbezugswohnungen, ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. 

Ideal geeignet für:

  • Käufer:innen, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen

  • Kapitalanleger:innen, die in hochwertige Neubauwohnungen investieren möchten

  • Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort

Diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Freiflächen und eine absolute Ruhelage – ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf 74 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort. Das Highlight ist der 113 m² große Eigengarten mit einer 33 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Sie befindet sich in einem neuen Wohnbauprojekt in einer besonders ruhigen und dennoch zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur.Ideal geeignet für:

  • Käufer:innen mit Wunsch nach Ruhe und einem eigenen Garten

  • Paare und Familien, die modernes Wohnen und Freiflächen schätzen

  • Anleger:innen auf der Suche nach einer erstbezugsfähigen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit.

Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung

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Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage

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