Erfolgreich verkauft: Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024

1210 Wien

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine Auswahl an modernen Erstbezugswohnungen, ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. 

Ideal geeignet für:

  • Käufer:innen, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen

  • Kapitalanleger:innen, die in hochwertige Neubauwohnungen investieren möchten

  • Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts aus dem Jahr 2024 und vereint stilvolles Wohnen mit zentral begehbarer Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld.

Mit ca. 67 m² Wohnfläche und einem 10 m² großen Balkon bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die durchdachte Raumplanung garantiert helle, gut nutzbare Räume – alle zentral begehbar.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial. 

Ideal für:

  • Eigennutzer:innen mit Wunsch nach moderner Wohnung in Ruhelage

  • Anleger:innen auf der Suche nach einem erstklassigen Neubau

  • Berufstätige, Paare oder kleine Familien

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit.

Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stahlbeton
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Wohnen in der Grohgasse: Historischer Charme trifft auf Moderne

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  • 1050 Wien
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