Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024

1210 Wien

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine Auswahl an modernen Erstbezugswohnungen, ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. 

Ideal geeignet für:

  • Käufer:innen, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen

  • Kapitalanleger:innen, die in hochwertige Neubauwohnungen investieren möchten

  • Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort

Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer, sowie großzügige Außenflächen mit insgesamt 34 m², verteilt auf zwei Balkone und zwei Terrassen. Ideal geeignet für Familien oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in einem erstklassigen Neubauprojekt suchen.

Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und eine helle Wohnatmosphäre mit hochwertiger Ausstattung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit.

Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Sporteinrichtungen
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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