Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024
Beschreibung
Dieses hochwertige Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine Auswahl an modernen Erstbezugswohnungen, ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen.
Ideal geeignet für:
-
Käufer:innen, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen
-
Kapitalanleger:innen, die in hochwertige Neubauwohnungen investieren möchten
-
Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte zentral begehbare Raumaufteilung schafft ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 11 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Drei separate WCs sowie zwei moderne Badezimmer unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit.
Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 17.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 140,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1945/1731
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 140,42 m2
- Wohnfläche ca. 140,42 m2
- Nutzfläche ca. 151,8 m2
- Freie Fläche ca. 11,38 m2
- Terrassenfläche ca. 11,38 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 17.10.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Anfrage senden
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon & Donaublick am Kahlenberg
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich vermietet
Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
- 1150 Wien
- Kaufpreis auf Anfrage
Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage
- 1030 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 16 m2
- Miete 300,00 €