Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume auf ca. 67 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Danubeflats ist ideal gelegen und bietet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und entspannende Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten und spektakuläre Sonnenuntergänge – nur wenige Schritte entfernt. Die nahegelegene Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Joggen, Stand-Up-Paddling und Picknicks im Grünen.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaupark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung im Freien. Weitläufige Wiesen, bunte Blumenbeete und charmante Freiluftcafés schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Donauturm, ein echtes Wiener Wahrzeichen. Genießen Sie im sich drehenden Restaurant in luftiger Höhe einen atemberaubenden Rundblick über die Stadt und das umliegende Naturpanorama.
Exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen/VIC verbindet Sie in nur 10–15 Minuten direkt mit dem historischen Stadtzentrum Wiens. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A22 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit internationalen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Der 22. Bezirk, Donaustadt, zählt zu den am schnellsten wachsenden und modernsten Stadtteilen Wiens. Neue Cafés, Coworking-Spaces und kulturelle Einrichtungen tragen zur stetig steigenden Lebensqualität und Attraktivität des Viertels bei.
