Diese ca. 94 m² große Maisonettewohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit L-förmiger Terrasse rund um den Wohnbereich, zusätzlichen Balkon und zwei WCs – verteilt auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freifläche in begehrter Lage des 18. Bezirks.
Besonderes Highlight ist die ca. 43 m² große Terrasse, die sich schützend um den Wohnküchenbereich legt und somit sowohl Morgen- als auch Abendsonne ermöglicht.
RAUMAUFTEILUNG (ca. 94 m² Wohnfläche):
-
Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse (ca. 43 m²)
-
Zwei Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-
Zwei separate WCs – jeweils auf einer Ebene
-
Balkon (ca. 4 m²) – zusätzlich zur Terrasse
-
Praktischer Einlagerungsraum ca. 11 m²
Garagenplatz optional um € 60.000,– verfügbar.
Gesamtnutzfläche: ca. 141 m² inkl. Freiflächen
Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt sieben Dachgeschosswohnungen in einem charmanten Stilaltbau – gelegen in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, Türkenschanzpark, Aumannplatz und Schubertpark.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.
