Diese ca. 101 m² große 3-Zimmer-Maisonette überzeugt durch ihr modernes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen sowie eine beeindruckende ca. 30,2 m² große Dachterrasse mit Rundumblick über ganz Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines liebevoll revitalisierten Altbaus in Toplage des 18. Bezirks.
Die drei Freiflächen mit insgesamt ca. 35 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von urbanem Gärtnern bis zu entspannten Abenden mit Blick über die Stadt.
RAUMAUFTEILUNG (ca. 101 m² Wohnfläche):
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 5,2 m²)
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Zwei Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
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Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Separates WC
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Praktischer Einlagerungsraum ca. 8,5 m²
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Weitere Terrassen: ca. 1,5 m² & Dachterrasse mit ca. 30,2 m² und spektakulärem Panoramablick über ganz Wien
Garagenplatz optional um € 60.000,– erhältlich.
Gesamtnutzfläche: ca. 137 m² inkl. Freiflächen
Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Projekts mit sieben neu errichteten Dachgeschosswohnungen in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt, Aumannplatz, Schubertpark und Türkenschanzpark entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.
