Diese elegante ca. 96 m² große Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigen Außenflächen und einem unvergleichlichen Rundumblick von der Dachterrasse. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines hochwertig ausgebauten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35,3 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick über Wien. Zusätzlich steht eine ca. 16,3 m² große hofseitige Terrasse zur Verfügung – ideal für private Auszeiten mitten in der Stadt.
RAUMAUFTEILUNG (ca. 96 m² Wohnfläche):
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse
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Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum (halbes Zimmer)
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Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Separates WC
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Praktischer Einlagerungsraum ca. 11 m²
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Dachterrasse mit ca. 35,3 m² – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht
Ein Garagenplatz ist optional um € 60.000,– erhältlich.
Gesamtnutzfläche: ca. 147 m² inkl. Freiflächen
Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Dachgeschossprojekts mit insgesamt sieben Einheiten in einem stilvollen Wiener Altbau – nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt, Aumannplatz, Türkenschanzpark und Schubertpark entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.
