Diese ca. 104 m² große Maisonettewohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau – mit durchdachter 3,5 Zimmer Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Home-Office oder Rückzugsbereich eignet.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in einer der beliebtesten Lagen des 18. Bezirks. Die Krönung bildet die ca. 20,1 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien.
RAUMAUFTEILUNG (ca. 104 m² Wohnfläche):
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Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 10,4 m²)
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Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum und zusätzlichem, angrenzendem Raum (ideales Arbeitszimmer)
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Weiteres Schlafzimmer
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Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Separates WC
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Praktischer Einlagerungsraum ca. 11 m²
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Dachterrasse mit ca. 20,1 m² – mit traumhaftem Wienblick
Ein Garagenplatz kann um € 60.000,– zusätzlich erworben werden.
Gesamtnutzfläche: ca. 135 m² inkl. Freiflächen
Teil eines exklusiven Projekts mit sieben neu errichteten Dachgeschosswohnungen in bester Lage von Währing – nahe Kutschkermarkt, Türkenschanzpark, Aumannplatz und Schubertpark.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.
