Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Wohnqualität auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Freiflächen. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu fünf Zimmern, mehreren begehbaren Schrankräumen, drei WCs, zwei Badezimmern – und einer Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über ganz Wien.
Ein echtes Unikat innerhalb des Projekts – für alle, die das Besondere suchen.
RAUMAUFTEILUNG (ca. 200 m² Wohnfläche):
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 26,8 m²)
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Masterbedroom mit eigenem Bad und begehbarem Schrankraum
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Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Arbeitszimmer
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Drittes Schlafzimmer klassisch nutzbar
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Im oberen Bereich zusätzlich ein Raum mit Potenzial für ein viertes Schlafzimmer oder Atelier
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Zwei Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche)
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Drei WCs
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Dachterrasse mit ca. 55,4 m² und beeindruckendem 360-Grad-Blick
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2 praktische Einlagerungsräume ca. 23 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 282 m² inkl. Freiflächen
Wohnnutzung auf höchstem Niveau – vereint mit urbanem Weitblick
Garagenplatz optional um € 60.000,– verfügbar.
Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Dachgeschossprojekts in einem stilvollen Wiener Altbau mit nur sieben Einheiten – gelegen in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, Türkenschanzpark, Schubertpark und Aumannplatz im 18. Bezirk.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.
