Ihr neues Zuhause wartet – Ruhe, Freiheit und Natur, die verzaubert
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel.
Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Absolut ruhig, mit einem Gefühl von Freiheit, das Sie sonst nur im Urlaub finden – und dennoch bestens angebunden an alles, was Sie brauchen. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die einen Platz suchen, der mehr ist als vier Wände: ein Ort, der inspiriert, beruhigt und glücklich macht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Pyramidendach
- Rollladen
- Sicherheitskamera
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 30.01.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 151,3 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1945/2066
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 151,3 m2
- Wohnfläche ca. 151,3 m2
- Nutzfläche ca. 224,53 m2
- Grundfläche ca. 1.802 m2
- Gartenfläche ca. 1.680 m2
- Kellerfläche ca. 73,22 m2
- Terrassenfläche ca. 22,75 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 30.01.2035
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Kaufvertragsunterzeichnung nach Vereinbarung (aber mindestens 3 Monate)
Anfrage senden
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon & Donaublick am Kahlenberg
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich vermietet
Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
- 1150 Wien
- Kaufpreis auf Anfrage
Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage
- 1030 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 16 m2
- Miete 300,00 €