Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m². Ein separater Eingang führt Sie zunächst in den Garten und dann weiter in die Wohnung. Dort gelangen Sie in den ca. 10 m² großen Vorraum. Im Vorraum befindet sich eine ca. 5 m² große Garderobe. Ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet, liegt neben der Garderobe. Ein separates WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich.
Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die sich über ca. 46 m² erstreckt und mit großen bodentiefen Fenstern einen Blick in den eigenen Garten bietet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die ca. 30 m² umfasst und nahtlos in den privaten Garten von ca. 33 m² übergeht. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 7 m², der vom Garten aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² hat direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite, ca. 17 m² große Schlafzimmer Zugang zum Garten bietet.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, umfasst ca. 11 m² und bietet durch seine großzügige Fläche viel Komfort.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im 5. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A, N62) sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Scheupark, nur drei Gehminuten entfernt, bietet einen Spielplatz und grüne Erholung. Freizeitmöglichkeiten umfassen Cafés, Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Theater an der Wien ergänzt das kulturelle Angebot perfekt.
