Mit Projekt HELENA entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens ein hochwertiges Neubauensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahe Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch stadtnah, bietet dieses Projekt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
HELENA wird ein exklusives Wohnensemble realisiert, das höchsten architektonischen und qualitativen Ansprüchen gerecht wird. Das Neubauprojekt umfasst mehrere moderne Wohnhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen und durch klare Linien, großzügige Fensterflächen sowie elegante Fassadengestaltung überzeugen.
Die Wohnungen sind intelligent geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensmodelle – von komfortablen Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Einheiten für Paare oder Singles. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt:
• edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
• elegante Sanitärausstattung namhafter Marken
• bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen
• großflächige Fenster für optimale Lichtverhältnisse
• moderne Heiz- und Energietechnik
• Video-Gegensprechanlage
• hochwertige Innentüren und stilvolle Schalterprogramme
• durchdachte Beleuchtungskonzepte für Innen- und Außenbereiche
Das Projekt wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant und erfüllt moderne Standards für umweltbewusstes Wohnen. Tiefgaragenplätze sowie großzügige Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Projekt HELENA steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und eine Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität – ein Wohnprojekt mit Substanz und Zukunft.
Top A08 ist eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubauprojekt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 146,5 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 53 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu Loggia und Balkon bietet – perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und stilvolles Empfangen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Vorraum, Abstellräume sowie eine praktische Speis. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für maximale Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale :
• hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• elegante Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WC und Nebenräumen
• moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
• großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss
• Loggia und Balkon als exklusive Freiflächen
• zeitlos-moderne Architektur und qualitative Bauausführung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Anspruch oder als wertstabile Investition in bester Wohnqualität.
Provisionsfrei für Käufer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt HELENA befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Baden – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, hochwertiger Wohnbebauung und viel Natur. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Spazierwege schaffen ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur: Das historische Stadtzentrum von Baden mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der Bahnhof Baden als auch mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowie des Flughafens Wien-Schwechat.
Diese Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Natur, urbanen Komfort und beste Erreichbarkeit – ein seltener Mix mit langfristiger Wertstabilität.
