Mit Projekt HELENA entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens ein hochwertiges Neubauensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahe Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch stadtnah, bietet dieses Projekt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
HELENA wird ein exklusives Wohnensemble realisiert, das höchsten architektonischen und qualitativen Ansprüchen gerecht wird. Das Neubauprojekt umfasst mehrere moderne Wohnhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen und durch klare Linien, großzügige Fensterflächen sowie elegante Fassadengestaltung überzeugen.
Die Wohnungen sind intelligent geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensmodelle – von komfortablen Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Einheiten für Paare oder Singles. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt:
• edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
• elegante Sanitärausstattung namhafter Marken
• bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen
• großflächige Fenster für optimale Lichtverhältnisse
• moderne Heiz- und Energietechnik
• Video-Gegensprechanlage
• hochwertige Innentüren und stilvolle Schalterprogramme
• durchdachte Beleuchtungskonzepte für Innen- und Außenbereiche
Das Projekt wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant und erfüllt moderne Standards für umweltbewusstes Wohnen. Tiefgaragenplätze sowie großzügige Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Projekt HELENA steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und eine Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität – ein Wohnprojekt mit Substanz und Zukunft.
Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche von ca. 76,77 m² verteilt sich optimal auf 3 Zimmer und bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse (ca. 9,17 m²) sowie zur weitläufigen privaten Gartenfläche (ca. 247 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Gartenliebhaber.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und eleganter Gestaltung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den funktionalen Grundriss ab.
Ausstattungshighlights
• Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Moderne Holz-Alu-Fenster mit edlen Edelstahlbeschlägen
• Stilvolle Innentüren in Weiß
• Bodengleiche Dusche & hochwertige Markenarmaturen
• Elektrischer Badheizkörper
• Frostsichere Außenarmatur
• Terrasse mit Feinsteinzeugplatten
• Neubauqualität & energieeffiziente Bauweise
Besonderheiten
✔ Großzügiger Eigengarten
✔ Ruhige, hochwertige Wohnlage
✔ Moderne Architektur & Ausstattung
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Provisionsfrei für den Käufer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt HELENA befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Baden – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, hochwertiger Wohnbebauung und viel Natur. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Spazierwege schaffen ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur: Das historische Stadtzentrum von Baden mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der Bahnhof Baden als auch mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowie des Flughafens Wien-Schwechat.
Diese Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Natur, urbanen Komfort und beste Erreichbarkeit – ein seltener Mix mit langfristiger Wertstabilität.
