Willkommen bei VIVALDI – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Edles Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Sanitärobjekte von Laufen, elektrische Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet VIVALDI urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
VIVALDI ist ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine zeitlose Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Ausstattungshighlights:
• Edles Parkett: Landhausdiele in Eiche für warme, elegante Wohnräume
• Feinsteinzeug-Fliesen: Großformatig (ca. 60 × 60 cm) in stilvollen Farbvarianten
• Marken-Sanitärausstattung: Laufen „Kartell“ Serie für Waschbecken, Badewanne und Dusche
• Moderne Armaturen: Hochwertige Einhebelmischer in Chrom
• Badezimmerkomfort:
• Walk-In-Duschen mit Unterputzarmaturen
• Badewanne (Einbauversion, ca. 180 × 80 cm)
• Wand-WC mit spülrandloser Technik
• Elektrische Raffstores: Effektiver Sonnen- und Sichtschutz
• Video-Gegensprechanlage (Bticino): Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• Design-Schalterprogramm (Gira): In elegantem Reinweiß
• Innentüren: Weiß, mit Edelstahl-Beschlägen
• Fenster: Holz-Alu-Ausführung, innen weiß, mit hochwertigen Edelstahlgriffen
• Terrassen & Balkone:
• Feinsteinzeugbelag
• Stilvolle LED-Wandleuchten für angenehme Abendstimmung
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und langlebige Markenqualität.
Fazit:
VIVALDI steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Wiens – mit einem Ausstattungsniveau, das Komfort, Design und Werthaltigkeit perfekt vereint.
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein außergewöhnlich harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Innenräumen und weitläufigen Außenflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 137,54 m² und einen Eigengarten mit ca. 183 m², ergänzt durch eine sonnige Terrasse mit ca. 32 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die dank großer Fensterflächen einen direkten Bezug zum Garten herstellt und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt.
Ein zusätzlicher Hobby- bzw. Atelierraum mit eigenem Bad/WC im Gartenbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Freizeitbereich.
Raumaufteilung (Auszug):
• Großzügige Wohnküche
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Duschbad
• Gäste-WC
• Abstellraum & Vorraum
• Hobby-/Atelierraum mit Bad/WC
• Terrasse & Eigengarten
Ausstattung & Wohnqualität
• Edler Eichenparkettboden
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Markenqualität)
• Elektrische Handtuchheizkörper
• Videogegensprechanlage
• Hochwertiger Terrassenbelag
• LED-Außenbeleuchtung
• Nachhaltige, moderne Bauweise
• Kleine, exklusive Wohnanlage mit hoher Privatsphäre
Kaufdetails
• Neubau – Erstbezug
• Käuferprovisionsfrei
• Optionaler PKW-Stellplatz
• Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Anlage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnprojekt VIVALDI befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing – einer der grünsten und zugleich lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
In unmittelbarer Umgebung laden der Wienerwald, der Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Betriebe rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Westausfahrt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Penzing steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und Wertstabilität – ein Standort, der Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv macht.
