Willkommen bei VIVALDI – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Edles Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Sanitärobjekte von Laufen, elektrische Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet VIVALDI urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
VIVALDI ist ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine zeitlose Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Ausstattungshighlights:
• Edles Parkett: Landhausdiele in Eiche für warme, elegante Wohnräume
• Feinsteinzeug-Fliesen: Großformatig (ca. 60 × 60 cm) in stilvollen Farbvarianten
• Marken-Sanitärausstattung: Laufen „Kartell“ Serie für Waschbecken, Badewanne und Dusche
• Moderne Armaturen: Hochwertige Einhebelmischer in Chrom
• Badezimmerkomfort:
• Walk-In-Duschen mit Unterputzarmaturen
• Badewanne (Einbauversion, ca. 180 × 80 cm)
• Wand-WC mit spülrandloser Technik
• Elektrische Raffstores: Effektiver Sonnen- und Sichtschutz
• Video-Gegensprechanlage (Bticino): Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• Design-Schalterprogramm (Gira): In elegantem Reinweiß
• Innentüren: Weiß, mit Edelstahl-Beschlägen
• Fenster: Holz-Alu-Ausführung, innen weiß, mit hochwertigen Edelstahlgriffen
• Terrassen & Balkone:
• Feinsteinzeugbelag
• Stilvolle LED-Wandleuchten für angenehme Abendstimmung
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und langlebige Markenqualität.
Fazit:
VIVALDI steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Wiens – mit einem Ausstattungsniveau, das Komfort, Design und Werthaltigkeit perfekt vereint.
Die Wohnung ist eine kompakte, äußerst effizient geplante Erdgeschosswohnung mit einem für diese Größe außergewöhnlich großen Eigengarten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,03 m² sowie einen Eigengarten mit ca. 82,78 m² und eine Terrasse mit ca. 26,77 m² – ideal für Gartenliebhaber, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Dank der intelligenten Raumaufteilung entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.
Raumaufteilung (Auszug):
• Wohnküche mit Gartenzugang
• Zwei Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse & großzügiger Eigengarten
Ausstattung & Highlights
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärausstattung
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Videogegensprechanlage
• Hochwertiger Terrassenbelag
• Nachhaltige Neubauqualität
• Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten
Kaufdetails
• Neubau – Erstbezug
• Provisionsfrei für den Käufer
• Optionaler PKW-Stellplatz
• Ideal für Paare, Singles oder als hochwertige Anlagewohnung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnprojekt VIVALDI befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing – einer der grünsten und zugleich lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
In unmittelbarer Umgebung laden der Wienerwald, der Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Betriebe rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Westausfahrt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Penzing steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und Wertstabilität – ein Standort, der Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv macht.
