Dieses modern ausgestattete Gastronomielokal überzeugt durch sein außergewöhnliches Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit hoher Frequenz. Die Immobilie eignet sich ideal für Pizzeria, Café, Bistro, Bar oder ein innovatives Gastronomiekonzept. Hochwertige Materialien, stimmungsvolle Beleuchtung und ein sofort betriebsbereiter Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Markt.
Das angebotene Gastronomielokal präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die stilvolle Innenarchitektur kombiniert zeitgemäßes Design mit funktionaler Gastronomieplanung.
Der Gastraum ist offen, hell und einladend gestaltet und bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten. Die großzügige Theke mit integrierter Beleuchtung bildet einen attraktiven Blickfang und eignet sich perfekt für den Servicebetrieb.
Die Küche ist effizient angeordnet und auf einen reibungslosen Arbeitsablauf ausgelegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen für Gäste und Personal.
Die hochwertige technische Ausstattung, moderne Beleuchtungselemente und das geschmackvolle Farbkonzept sorgen für ein professionelles und zugleich gemütliches Ambiente.
Das Lokal eignet sich ideal für:
• Pizzeria
• Café
• Bistro
• Bar
• Take-away-Konzept
• Franchise-Gastronomie
• Feinkost oder moderne Systemgastronomie
Für das Angebot des Mietobjekts ist aktuell kein Energieausweis vorhanden.
Ein sofortiger Weiterbetrieb ist ohne größere Investitionen möglich.
Ablöse: VB €150.000,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftsgegend in Wien. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, Büros sowie zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie stark genutzten Verkehrsachsen ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gegeben. Die großzügige Fensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Die Lage eignet sich sowohl für Tages- als auch für Abendgastronomie und bietet großes Potenzial für Stammkundschaft aus dem direkten Umfeld.
