Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Durch die Dachgeschosslage präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein modernes Wohnambiente.
Energiekennzahlen:
HWB: 32,8 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Gültig bis: 04.10.2031
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Anlegerpreis:
€ 160.000,- + 20% Ust. + €12.500,- Parkplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre sonnige Ost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung. Ideal für alle, die Komfort und Nähe zum Alltag schätzen.
