Die rund ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubau-Wohnungs und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Die vorhandene Küche ist bereits ausgestattet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Räume von angenehmem Morgenlicht. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als Eigenheim als auch eine attraktive Nutzung als Anlageobjekt.
Eine kompakte Altbauwohnung mit solidem Grundriss und guter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 11. Bezirks, nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Simmering sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Teile Wiens.
