Zur Ablöse gelangt ein vollständig ausgestatteter und sofort betriebsbereiter Gastro-/Imbissstand auf einer angemieteten Fläche von ca. 40 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt verfügt über eine professionelle Gastroausstattung mit umfangreicher Edelstahl-/Nirosta-Technik, leistungsstarker Lüftungsanlage sowie hochwertiger Kühl- und Küchentechnik. Der Betrieb kann ohne größere Zusatzinvestitionen unmittelbar übernommen und weitergeführt werden.
Die vorhandene Ausstattung eignet sich ideal für Pizza-, Grill-, Döner-, Imbiss-, Snack-, Streetfood- sowie Lieferdienstkonzepte.
Vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem:
Kühl- und Tiefkühltechnik
- Große Gewerbekühlschränke in Edelstahl-Ausführung
- Mehrere professionelle Gastro-Kühlgeräte
- Vertikaler Tiefkühlschrank
- Getränkekühlschrank mit Glastüren
- Große Tiefkühltruhe mit Glasschiebedeckeln
- Professionelle Kühl- und Lagertechnik
- Kühlunterbauten und Saladette/Pizzakühltisch
Koch- und Gastrotechnik
- Professioneller Pizzaofen
- Gyros-/Dönergrill aus Edelstahl
- Gastro-Fritteuse
- Kontaktgrill / Paninigrill
- Grillplatte / Bratplatte
- Mikrowelle
- Weitere Gastro-Heißgeräte
Edelstahl-/Nirosta-Ausstattung
- Mehrere professionelle Nirosta-Arbeitstische
- Umfangreiche Edelstahl-Arbeitsflächen
- Edelstahl-Regalsysteme
- Edelstahl-Spül- und Vorbereitungsbereiche
- Gastro-Arbeitstische mit Stauraum
- Granit-Arbeitsplatte auf Kühlunterbau
Lüftungs- und Hygienetechnik
- Große professionelle Gastro-Ablufthaube
- Gewerbliche Lüftungs- und Abluftanlage
- Fettfilter-Lüftungssystem
- Edelstahl-Abluftrohre
- Spül- und Hygienebereich
- Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
Lager- und Verpackungsbereich
- Umfangreiche Lagerflächen
- Regalsysteme für Verpackungen und Vorräte
- Große Mengen an Pizza- und Burgerverpackungen
- Trockenlager und Stauraum
Weitere Vorteile
- Sofort betriebsbereit
- Bestehender Kundenstandort
- Gute Sichtbarkeit
- Sehr gute Infrastruktur
- Gute Zufahrt und Parkmöglichkeiten
- Ideal auch für Lieferdienste und Take-away
Eckdaten
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Objektart: Imbissstand / Gastrofläche
- Stromanschluss vorhanden
- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Sofort verfügbar
Mietkonditionen
- Rohmiete: ca. € 600 netto
- Gesamtbelastung inkl. Strom und Nebenkosten: ca. € 1.800 monatlich
-
Hinweis zu den laufenden Betriebskosten
Die angeführte Gesamtbelastung von ca. € 1.800 monatlich beinhaltet neben der Miete und den Nebenkosten auch die Energiekosten (Stromverbrauch).
Dieser Betrag wurde auf Basis der vorliegenden Abrechnungen sowie des tatsächlichen Verbrauchs des bisherigen Betreibers kalkuliert und dient als realistische Orientierung für die künftig zu erwartenden monatlichen Gesamtausgaben.
Dadurch erhalten Interessenten einen möglichst praxisnahen Überblick über die laufenden Kosten des Standorts. Die tatsächlichen Kosten können selbstverständlich je nach Betriebsart, Öffnungszeiten und individuellem Verbrauch variieren.
Ablöse
Für die komplette Ausstattung inklusive sämtlicher vorhandener Küchengeräte und Inventar wird aktuell eine Ablöse in Höhe von € 65.000 angesetzt.
Der Eigentümer zeigt sich offen für Angebote und Verhandlungen hinsichtlich der Ablöse.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der angebotene Imbissstand befindet sich in äußerst attraktiver Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, eingebettet in ein stark frequentiertes Gewerbe- und Betriebsumfeld mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur U6-Station Perfektastraße sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen. Zahlreiche umliegende Gewerbebetriebe, Firmenstandorte, Mitarbeiter und Laufkundschaft sorgen für kontinuierliches Kundenpotenzial im Tagesgeschäft.
Durch die hervorragende Zufahrt eignet sich der Standort zusätzlich optimal für Lieferdienste, Take-away- und Streetfood-Konzepte. Gute Parkmöglichkeiten sowie eine unkomplizierte Warenanlieferung bieten ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.
Die Lage eignet sich hervorragend für:
Imbiss- und Fast-Food-Konzepte
Pizza- und Grillbetrieb
Döner-/Gyros-Konzepte
Streetfood
Liefer- und Abholservice
Take-away-Gastronomie
