Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, 140m², Garten, Terrasse, Erstbezug!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet mit 140 m² Wohnfläche auf fünf großzügige Zimmer perfekt geschnittenen Raum für die ganze Familie. Der Erstbezug macht das Haus zu einem einzigartigen Angebot, bei dem Sie als erster Eigentümer die hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise genießen können.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassigen Extras: Drei elegante Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird. Entspannen Sie an sonnigen Tagen auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während der private Garten viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot optimal ab und garantiert Ihnen und Ihren Gästen einen sicheren Abstellplatz direkt vor der Tür. Die Lage in Perchtoldsdorf überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, der Bahnhof und ein schneller Anschluss an die Autobahn machen Ihre Mobilität unkompliziert und flexibel.
Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Organisation Ihres Alltags.
Der Kaufpreis von 798.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Doppelhaushälfte wider. Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen in einer begehrten Region legen, ist dieses Haus Ihre Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Perchtoldsdorf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese sonnige Doppelhaushälfte in 2380 Perchtoldsdorf besticht durch ihre ideale Südostwest-Ausrichtung. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität. Ein Wohntraum mit bester Anbindung!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 52.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 13.12.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1945/2455
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 244 m2
- Gartenfläche ca. 104 m2
- Balkonfläche ca. 15,6 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 13.12.2033
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab Sofort!
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