Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Hauses in 1020 Wien. Der durchdachte Grundriss verbindet den klassischen Charakter des Altbaus mit einer modernen, reduzierten Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 20,30 m², ein großzügiges Zimmer mit ca. 21,60 m² sowie ein Kabinett mit ca. 10,85 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte, vollständig integrierte Küche, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders ins Auge fällt der hochwertige Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen einen eleganten und zugleich warmen Charakter verleiht. Die moderne Küche präsentiert sich in einem zurückhaltenden, grifflosen Design und ist mit Einbaugeräten, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss bzw. eine integrierte Waschmaschine ist vorgesehen.
Das Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen, einer großzügigen Dusche mit ca. 90 × 140 cm, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Die klaren weißen Wandflächen, klassischen Innentüren und das natürliche Eichenparkett schaffen zusammen mit der modernen Beleuchtung ein stimmiges Gesamtbild. Laut Plan beträgt die Wohnfläche insgesamt rund 68,15 m².
Highlights
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 Wohnräume – Wohnzimmer, großzügiges Zimmer und Kabinett
- 2. Stock
- attraktiver Altbaucharakter
- eleganter Fischgrätparkettboden
- moderne Einbauküche mit Geräten
- großzügige Dusche mit ca. 90 × 140 cm
- separates WC
- Waschmaschine platzsparend integriert
- zeitgemäße Beleuchtung mit Spots und modernen Ringpendelleuchten
- gepflegter, sofort beziehbarer Gesamteindruck
- 3-fach verglaste Fenster
- zentrale Wohnlage in 1020 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt. Das urbane Wohnumfeld verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Geschäfte, Gastronomie, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Leopoldstadt mit ihren zahlreichen Grün- und Erholungsräumen einen hohen Freizeitwert. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls rasch erreichbar.
Damit eignet sich die Lage ideal für all jene, die zentrales Wohnen, gute Anbindung und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.
