Urbaner Rückzugsort beim Stadtpark – Wohnen mit Stil, Ruhe und Geschichte
Beschreibung
Ein Zuhause fern von Zuhause – das Apartment Belvedere vereint stilvolles, modernes Design mit traditioneller Eleganz und schafft so eine ideale, ruhige Umgebung für Ihre Familie und Ihre Gäste. Mit sechs ansprechenden Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, bietet dieses großzügige Apartment einen traumhaften Blick auf den Stadtpark – eine idyllische Basis sowohl für Geschäftsreisen als auch zur Erholung.
Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Wohnzimmer eignen sich hervorragend für repräsentative Anlässe oder geschäftliche Empfänge. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und moderne Ausstattung sind selbstverständlich. Der komfortable und weitläufige Familienbereich rundet das Apartment perfekt ab und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem erfolgreichen Tag.
Liebe zum Detail und erstklassiger Service machen das Belvedere zur perfekten Wahl für große Familien, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.
Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich auch Ihre Besucher wie zu Hause fühlen – und garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort im Herzen der wohl prächtigsten Stadt Europas.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – direkt im Herzen des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, erstklassiger Gastronomie, internationalen Hotels und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- DVB-T
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB E, 167.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 11.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.837.200,00 €
- Fläche ca. 348 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 4.837.200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1945/1822
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.837.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 348 m2
- Wohnfläche ca. 348 m2
- Nutzfläche ca. 348 m2
- Bäder 6
- WC 7
- HWB E, 167.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 11.01.2033
- Baujahr 1984
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon & Donaublick am Kahlenberg
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich vermietet
Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
- 1150 Wien
- Kaufpreis auf Anfrage
Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage
- 1030 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 16 m2
- Miete 300,00 €