Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Gewerbefläche im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus.
Die Einheit verfügt über eine exklusive Nutzfläche von ca. 159,97 m² und überzeugt durch:
• Fischgrätparkett
• Großzügige Raumhöhen
• Helle, gut proportionierte Räume
• Flexible Raumstruktur
• Stilvollen Altbaucharakter
Der Eingangsbereich sowie ein zentraler Mittelraum werden gemeinsam mit einer weiteren Einheit genutzt.
Die restlichen Räume stehen dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal für:
• Beauty- oder Kosmetikstudio
• Tanz- oder Bewegungsstudio
• Therapie- oder Coachingzentrum
• Ordination
• Atelier oder Büro
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelraumkonzepte als auch offene Studiolösungen.
Der Strom ist im Mietpreis für einen Fair use einzuhalten!
Die Räume sind einzeln zu Vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Walfischgasse – nur wenige Schritte von Kärntner Straße und Staatsoper entfernt.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U2, U4 – Karlsplatz / Stephansplatz)
• Hochwertiges Geschäfts- und Büroumfeld
• Zahlreiche Hotels, Kanzleien und internationale Unternehmen
• Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
Eine der begehrtesten Innenstadtadressen Wiens.
